I visited Vantage of Palo Alto which is touted as the most progressive “Green” Townhome Community, in the San Francisco Bay Area, and was quite impressed. Am vizitat Vantage din Palo Alto, care este touted progresivă ca cel mai "verde" Townhome comunitare, în San Francisco Bay Area, si a fost destul de impresionat. Vantage is located at 928 East Meadow Drive in south Palo Alto, on the former campus of Loral Space Systems and the Stanford Graduate School of Psychology. Avantaj este amplasat la 928 East Meadow Unitate în sud, Palo Alto, pe fostul campusul de Loral Space Systems şi de la Stanford School Universitar de Psihologie.
Vantage of Palo Alto has clean modern architecture, and on average homes are selling for about $720.00 per sq ft which is a great value for a new home in Palo Alto. Situaţie avantajoasă din Palo Alto a curat arhitectura moderna, şi, în medie, casele sunt de vânzare pentru despre $ 720.00 pe m² ft care este o mare valoare pentru o nouă casă în Palo Alto. This is a high density community, which is the direction for most new housing in Santa Clara County and San Mateo County. Aceasta este o densitate mare comunitate, care este de direcţie pentru cele mai noi locuinţe în Districtul Santa Clara şi San Mateo County. Gone are the days of the 3/2 rancher on an 10K lot. Gone sunt de zile de la 3 / 2 rancher pe o 10K mult.
Pricing: The Vantage of Palo Alto townhomes are 2br/2ba and 3br/3ba plans on 4 levels ranging in square footage from 1197 Sq Ft selling for about $865,000. De stabilire a preţurilor: de Vantage din Palo Alto townhomes sunt 2br/2ba şi 3br/3ba planuri pe 4 nivele variind de la pătrat filmarile de la 1197 Ft de locuit si de vânzare de aproximativ $ 865,000. to 1605 Sq ft. (3br/3ba) for about $1,190,000. 1605 de locuit si de a ft. (3br/3ba) pentru despre $ 1.190.000. There are 5 floor plans. Există planuri de etaj 5. Prices vary based on location. Preţurile variază în funcţie de locaţie. There are two car garages, some of the units have tandem garages. Există două masina garaje, unele dintre unităţi au tandem garaje. HOA fees are $245.00 per month (hint: this is a good thing). Hoa sunt taxele de 245.00 dolari pe lună (Sugestie: acesta este un lucru bun). In the future I will have a post on the importance of a appropriately financed HOA and fee structure. În viitor voi avea un post de pe importanţa unei finanţate corespunzător Hoa şi taxa de structura.
Green Interior Features: The Cabinets are made from pressed wood (particle board) which has a heat activated wood finish applied something like a shrink wrap. Interior verde Caracteristici: Cabinete de presat sunt fabricate din lemn (bord particule), care are o căldură activat de lemn aplicate termina ceva de genul un psihiatru înveli. So, fewer trees were cut down for the cabinets. Deci, mai puţini copaci au fost tăiate în jos pentru cabinete. All in all they look quite nice, but according to Sales Associate Galen Carnicelli, many potential buyers are not thrilled at having “faux” wood cabinets in their over 1M Town-home. Toate în toate se uita destul de frumos, dar în funcţie de Vânzări Galen Carnicelli, de multe potenţialii cumpărători nu sunt încântat de la care au "Faux" lor în dulapuri de lemn de peste 1M Orasul-acasă.
Floors are Laminate: Again fewer trees died making these homes, and the floors look nice. Etaje sunt laminat: Din nou, mai puţini copaci au murit de luare a acestor case, şi de etaje, arati bine. Legitimately green Legitim verde
Kitchen Counters and some bathrooms are Granite: According to Galen, Granite is “green”. Contoare de bucătărie şi de unele bai sunt Granite: Conform Galen, granit este "verde". Now, Granite makes the kitchens look far more appealing, but how is a non-renewable resource, (unlike trees) that has to be mined, shipped halfway around the world (fuel expense), and then polished, cut and installed still considered green? Acum, granit face să uite de bucatarii mult mai atrăgătoare, dar cum este un non-regenerabile de resurse, (spre deosebire de copaci), care trebuie să fie de mine, la jumătatea livrat în întreaga lume (cheltuieli de combustibil), şi apoi şlefuite, tăiat şi instalat încă considerate verde ? My feeling is that they needed the aesthetic qualities of the stone where they put it to balance the laminate and pressed wood cabinets. Impresia mea este că au nevoie de calităţile estetice de piatră în care au pus-o la echilibru de lemn presate laminată şi cabinete. The stone counters are beautiful. De piatră sunt contoare de frumos.
The Green conundrum: Sometimes going green does mean sacrificing aesthetic, kinesthetic or perceived quality for the sake of the environment. The Green enigmă: Uneori merge verde înseamnă a sacrifica estetic, kinesthetic sau percepute de calitate din motive de mediu. Laminate floors and pressed wood cabinets are a sacrifice for some people, but they can customize their home if they purchase it before it is finished out. Laminată, pardoseli lemn dulapuri presat şi sunt un sacrificiu pentru unii oameni, dar se poate personaliza lor de origine în cazul în care acesta înainte de cumpărare este terminat afara.
Indoor Air Quality features: Vantage of Palo Alto and Warmington Homes have a green package of interior finishes that is impressive. Calitatea aerului interior caracteristici: Vantage din Palo Alto şi Warmington Case verde au un pachet de finisaje interioare, care este impresionant. It includes products with low or no Volatile Organic Compounds (VOC’s) or formaldehyde to improve indoor air quality. Over the years, I have had friends who became sickened by all of the “outgassing” of VO compounds in their new and remodeled homes. El include produse cu un nivel scăzut sau nu compuşi organici volatili (COV's) sau de formaldehidă de a îmbunătăţi calitatea aerului interior.-A lungul anilor, am avut prieteni care au devenit sickened de toate "outgassing" VO de compuşi în noua lor şi casele remodeled . I think this is a wonderful option, particularly for asthmatics. Cred că aceasta este o opţiune de minunat, în special pentru asthmatics.
Vantage of Palo Alto is in the Gunn High School district and according to Sales Associate Galen Carnicelli, this is a primary motivation for many of the home buyers. Excellent schools increase home values for all homeowners whether or not they have children using those schools. Situaţie avantajoasă din Palo Alto este în Gunn Liceul de district şi în funcţie de Vânzări Galen Carnicelli, aceasta este o motivaţie principală pentru multe dintre cumpărătorii de origine. Excelent şcoli creştere pentru toate valorile acasă şi colegii indiferent daca au sau nu copii, folosind aceste şcoli.
What makes Vantage of Palo Alto “Green”? Ce face Vantage din Palo Alto "verde"? Are some of these features “Green Wash”? Sunt unele din aceste caracteristici "Spălaţi-verde"?
Energy Efficiency: Each Unit has a 2.0kW PV (photovoltaic) system on the roof. Eficienţa energetică: Fiecare unitate are o 2.0kW PV (fotovoltaice) de sistem de pe acoperis. The power is sold to the Palo Alto Utility giving the homeowner a credit, and the homeowner uses power at night and when there is no sun. Puterea este vândut la Palo Alto oferindu-a homeowner institutiei de credit, şi foloseşte puterea de a homeowner noaptea şi când nu există duminică. This is a clever scheme as it eliminates a duplication of systems which is one of the reasons Solar generation is touted as being expensive. Aceasta este o schemă de inteligent ca-l elimina o dublare a sistemelor, care este unul din motivele solare generaţie este touted ca fiind scump. Vantage was given a 500K credit for this feature… Legitimately green…. Avantaj a fost acordat un credit de 500k pentru această facilitate legitim verde ... ....
Tankless On-Demand Water Heaters –instant hot water with higher efficiency….ok but don’t all new homes have these due to space constraints? Tankless la cerere de căldură apă-apă caldă instantanee, cu mai mare eficienţă .... Ok, dar nu toate casele noi au aceste constrângeri, datorită spaţiu?
Lighting: motion sensors on the lights ….legitimately green Iluminat: senzori de mişcare pe de lumini .... Legitim verde
Energy efficient appliances and windows: hey aren’t we all installing those now? Energie eficientă a aparatelor şi ferestre: hei nu ne instalând toate cele acum?
High Efficiency AC/Heat pump touted as having “environmentally friendly refrigerant” Gosh, isn’t all refrigerant require to be environmentally since 1988???? De înaltă eficienţă AC / pompă de căldură touted ca având "agent refrigerant ecologic" Doamne, nu este nevoie de toate pentru a fi agent refrigerant de vedere ecologic din anul 1988????
Dual Flush toilets: legitimately green Dual Ştergerea wc-uri: legitim verde
High Efficiency Drip Irrigation systems: Does anyone landscape any other way here? Formulă care nu permite scurgerile de înaltă eficienţă sisteme de irigaţie: Are cineva peisaj orice alt mod de aici? Green? Verde? No, standard practice Nu, o practică standard
Resource efficient landscaping: Standard practice ….green wash Eficientă a resurselor de amenajare a teritoriului: Standard practică .... Verde spăla
The homes utilized a variety of construction materials and techniques that appear to be legitimately green. De case utilizate o varietate de materiale de construcţii şi tehnici care par să fie legitim verde.
Later this week I will have photos of the development so you can see for yourself if Vantage of Palo Alto is your cup of “green tea”. Mai târziu am această săptămână va avea fotografii de dezvoltare, astfel încât să puteţi vedea dacă Vantage-te pentru a vă Palo Alto este ceaşcă de "ceai verde".
TrackBack URL Trackback URL