I visited Vantage of Palo Alto which is touted as the most progressive “Green” Townhome Community, in the San Francisco Bay Area, and was quite impressed. मैं, और सहूलियत Palo Alto की जो सबसे "ग्रीन" Townhome समुदाय, सेन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र में प्रगतिशील माना जाता है दौरा काफी प्रभावित हुआ था. Vantage is located at 928 East Meadow Drive in south Palo Alto, on the former campus of Loral Space Systems and the Stanford Graduate School of Psychology. सहूलियत 928 पूर्व Meadow ड्राइव पर दक्षिण Palo Alto में, Loral अंतरिक्ष सिस्टम्स और स्टैनफोर्ड ग्रेजुएट स्कूल मनोविज्ञान के पूर्व परिसर में स्थित है.
Vantage of Palo Alto has clean modern architecture, and on average homes are selling for about $720.00 per sq ft which is a great value for a new home in Palo Alto. सहूलियत Palo Alto की गई है साफ आधुनिक वास्तुकला, और औसत घरों के बारे में $ 720.00 जो Palo Alto में एक नया घर के लिए एक महान मूल्य है वर्ग फुट प्रति के लिए बेच रहे हैं. This is a high density community, which is the direction for most new housing in Santa Clara County and San Mateo County. यह जो सांता क्लारा काउंटी और सैन Mateo काउंटी में सबसे नए आवास के लिए दिशा है एक उच्च घनत्व समुदाय, है. Gone are the days of the 3/2 rancher on an 10K lot. चला गया एक 10K बहुत पर 3 / 2 क्षेत्र लगानेवाला के दिन हैं.
Pricing: The Vantage of Palo Alto townhomes are 2br/2ba and 3br/3ba plans on 4 levels ranging in square footage from 1197 Sq Ft selling for about $865,000. मूल्य निर्धारण: इस सहूलियत Palo Alto townhomes के 2br/2ba और 4 स्तरों वर्ग दृश्य में 1197 वर्ग फुट से के बारे में $ 865000 के लिए बेच लेकर पर 3br/3ba कर रहे हैं. to 1605 Sq ft. (3br/3ba) for about $1,190,000. 1605 वर्ग ft. के बारे में $ 1.190.000 के लिए (3br/3ba) के लिए. There are 5 floor plans. इसमें 5 फर्श की योजना है. Prices vary based on location. मूल्य स्थान के आधार पर बदलती हैं. There are two car garages, some of the units have tandem garages. कुछ इकाइयों के अग्रानुक्रम गराज है दो कार गराज, कर रहे हैं. HOA fees are $245.00 per month (hint: this is a good thing). होआ फीस (संकेत: यह एक अच्छी बात है) $ 245.00 प्रति माह कर रहे हैं. In the future I will have a post on the importance of a appropriately financed HOA and fee structure. भविष्य में मैं एक उचित वित्तपोषण होआ और शुल्क ढांचे के महत्व पर एक पोस्ट होगा.
Green Interior Features: The Cabinets are made from pressed wood (particle board) which has a heat activated wood finish applied something like a shrink wrap. ग्रीन आंतरिकगृह सुविधाएँ: अलमारियाँ को दबाया लकड़ी जो गर्मी की लकड़ी एक लपेटो हटना जैसे कुछ लागू खत्म सक्रिय है (कण बोर्ड) से बना रहे हैं. So, fewer trees were cut down for the cabinets. तो, कम पेड़ अलमारियाँ के लिए नीचे कट गया था. All in all they look quite nice, but according to Sales Associate Galen Carnicelli, many potential buyers are not thrilled at having “faux” wood cabinets in their over 1M Town-home. सभी सभी वे बहुत अच्छी लग रही है, लेकिन बिक्री के एसोसिएट Galen Carnicelli, कई संभावित खरीदारों "उनके ऊपर 1M टाउन-घर में अशुद्ध" लकड़ी अलमारियाँ होने पर खुश नहीं हैं अनुसार.
Floors are Laminate: Again fewer trees died making these homes, and the floors look nice. Floors टुकड़े टुकड़े कर रहे हैं: एक बार फिर कम पेड़ इन घरों बना रही है, और मृत्यु के फर्श अच्छी लगती हो. Legitimately green वैध तरीके से हरा
Kitchen Counters and some bathrooms are Granite: According to Galen, Granite is “green”. रसोई काउंटरों और कुछ बाथरूम ग्रेनाइट हैं: Galen के अनुसार, ग्रेनाइट "हरे रंग का होता है." Now, Granite makes the kitchens look far more appealing, but how is a non-renewable resource, (unlike trees) that has to be mined, shipped halfway around the world (fuel expense), and then polished, cut and installed still considered green? अब, ग्रेनाइट की रसोई ज्यादा आकर्षक लगती है, लेकिन करता है कि कैसे एक अनवीकरणीय संसाधन, पेड़ () के विपरीत है कि है, आधी दुनिया (ईंधन खर्च), के आसपास है और फिर, पॉलिश कट और स्थापित जहाज अभी भी हरे माना खनन होना ? My feeling is that they needed the aesthetic qualities of the stone where they put it to balance the laminate and pressed wood cabinets. मेरा मानना है कि वे पत्थर जहां वे यह टुकड़े टुकड़े और दबाया लकड़ी अलमारियाँ संतुलन के लिए डाल के कलापक्ष गुणों की जरूरत है. The stone counters are beautiful. इस पत्थर के काउंटरों खूबसूरत हैं.
The Green conundrum: Sometimes going green does mean sacrificing aesthetic, kinesthetic or perceived quality for the sake of the environment. हरित पहेली: कभी कभी जा हरी त्याग मतलब है, या अनुभव की गुणवत्ता को पर्यावरण के लिए kinesthetic सौंदर्य. Laminate floors and pressed wood cabinets are a sacrifice for some people, but they can customize their home if they purchase it before it is finished out. और फर्श टुकड़े टुकड़े दबाया लकड़ी अलमारियाँ कुछ लोगों के लिए एक बलिदान कर रहे हैं, लेकिन पहले इसे समाप्त हो गया है, अगर वे इसे खरीद वे अपने घर को अनुकूलित कर सकते हैं.
Indoor Air Quality features: Vantage of Palo Alto and Warmington Homes have a green package of interior finishes that is impressive. इंडोर एयर क्वालिटी विशेषताएं: सहूलियत Palo Alto और Warmington होम्स की आंतरिक finishes की है कि प्रभावशाली है एक हरे रंग का पैकेज दिया है. It includes products with low or no Volatile Organic Compounds (VOC’s) or formaldehyde to improve indoor air quality. Over the years, I have had friends who became sickened by all of the “outgassing” of VO compounds in their new and remodeled homes. यह या नहीं Volatile जैव कम्पाउँड कम (VOC है) या formaldehyde इनडोर हवा की गुणवत्ता में सुधार लाने के लिए के साथ उत्पादों को भी शामिल है. इन वर्षों में, मैं जो सभी VO यौगिकों के "outgassing" के द्वारा अपने नए और remodeled घरों में sickened दोस्त बन पड़ा है . I think this is a wonderful option, particularly for asthmatics. मैं इस asthmatics खासकर के लिए एक बढ़िया विकल्प है.
Vantage of Palo Alto is in the Gunn High School district and according to Sales Associate Galen Carnicelli, this is a primary motivation for many of the home buyers. Excellent schools increase home values for all homeowners whether or not they have children using those schools. सहूलियत Palo Alto के Gunn हाई स्कूल जिले में है और सेल्स एसोसिएट Galen Carnicelli के अनुसार, इस घर के खरीदारों के कई के लिए एक प्राथमिक प्रेरणा है. सभी homeowners के लिए बेहतरीन स्कूलों में वृद्धि घर मूल्यों या नहीं वे बच्चों को उन स्कूलों का उपयोग कर दिया है.
What makes Vantage of Palo Alto “Green”? क्या "सहूलियत Palo Alto के बनाता ग्रीन"? Are some of these features “Green Wash”? इनमें से कुछ विशेषताएं "ग्रीन धो" के हो?
Energy Efficiency: Each Unit has a 2.0kW PV (photovoltaic) system on the roof. ऊर्जा क्षमता: प्रत्येक यूनिट एक 2.0kW PV () छत पर प्रणाली फोटोवोल्टिक है. The power is sold to the Palo Alto Utility giving the homeowner a credit, and the homeowner uses power at night and when there is no sun. शक्ति के Palo Alto उपयोगिता के homeowner एक ऋण देने के लिए, और बेचा जाता है कि homeowner रात में बिजली का उपयोग करता है और जब कोई सूरज है. This is a clever scheme as it eliminates a duplication of systems which is one of the reasons Solar generation is touted as being expensive. यह एक चतुर योजना के रूप में यह व्यवस्था की है जो एक सौर पीढ़ी माना है कई कारणों में से एक है अनुलिपि eliminates है महंगी जा रहा है. Vantage was given a 500K credit for this feature… Legitimately green…. सहूलियत इस सुविधा के लिए ... वैध तरीके से हरा एक 500K ऋण दिया गया था ....
Tankless On-Demand Water Heaters –instant hot water with higher efficiency….ok but don’t all new homes have these due to space constraints? Tankless पर-मांग जल Heaters-उच्च दक्षता के साथ तुरंत गर्म पानी .... ठीक है, लेकिन ऐसा नहीं सभी नए घरों इन अंतरिक्ष बाधाओं की वजह से है?
Lighting: motion sensors on the lights ….legitimately green प्रकाश: रोशनी पर गति सेंसरों .... वैध तरीके से हरा
Energy efficient appliances and windows: hey aren’t we all installing those now? ऊर्जा कुशल उपकरणों और खिड़कियाँ: हे हम सब अब उन स्थापित नहीं कर रहे हैं?
High Efficiency AC/Heat pump touted as having “environmentally friendly refrigerant” Gosh, isn’t all refrigerant require to be environmentally since 1988???? उच्च क्षमता एसी / हीट "" ओह, पर्यावरण अनुकूल सर्द होने माना पंप पर्यावरण 1988 के बाद से होने की आवश्यकता है सब ठंडा नहीं है????
Dual Flush toilets: legitimately green दोहरी भेज शौचालय: वैध तरीके से हरा
High Efficiency Drip Irrigation systems: Does anyone landscape any other way here? उच्च क्षमता ड्रिप सिंचाई प्रणाली: किसी परिदृश्य किसी अन्य तरीके से यहाँ है? Green? ग्रीन? No, standard practice नहीं, मानक अभ्यास
Resource efficient landscaping: Standard practice ….green wash संसाधन कुशल भूनिर्माण: मानक अभ्यास .... हरी धो
The homes utilized a variety of construction materials and techniques that appear to be legitimately green. इस घरों वैध तरीके से हरे होने की निर्माण सामग्री और कहा कि दिखाई विभिन्न तकनीकों का उपयोग किया.
Later this week I will have photos of the development so you can see for yourself if Vantage of Palo Alto is your cup of “green tea”. तो तुम खुद ही देख सकता हूँ मैं विकास की तस्वीरें होगा बाद में इस सप्ताह यदि सहूलियत Palo Alto की हरी चाय "के अपने कप है."
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