I visited Vantage of Palo Alto which is touted as the most progressive “Green” Townhome Community, in the San Francisco Bay Area, and was quite impressed. Επισκέφθηκα Vantage του Palo Alto που είναι touted ως η πιο προοδευτική "Πράσινη" Townhome Κοινότητας, στο San Francisco Bay Area, και ήταν πολύ εντυπωσιασμένος. Vantage is located at 928 East Meadow Drive in south Palo Alto, on the former campus of Loral Space Systems and the Stanford Graduate School of Psychology. Vantage βρίσκεται 928 East Meadow Drive στη νότια Palo Alto, στην πανεπιστημιούπολη του πρώην Loral διαστημικά συστήματα και οι Stanford Graduate School of Psychology.
Vantage of Palo Alto has clean modern architecture, and on average homes are selling for about $720.00 per sq ft which is a great value for a new home in Palo Alto. Vantage του Palo Alto έχει καθαρή σύγχρονη αρχιτεκτονική, και κατά μέσο όρο για την πώληση σπίτια είναι περίπου $ 720,00 ανά τετραγωνικά πόδια που αποτελεί μεγάλη τιμή για ένα νέο σπίτι στο Πάλο Άλτο. This is a high density community, which is the direction for most new housing in Santa Clara County and San Mateo County. Αυτό είναι ένα υψηλής πυκνότητας κοινότητα, η οποία είναι η κατεύθυνση για τις περισσότερες νέες κατοικίες στην κομητεία Santa Clara και San Mateo County. Gone are the days of the 3/2 rancher on an 10K lot. Gone είναι οι ημέρες της 3 / 2 κτηματίας σε 10K παρτίδα.
Pricing: The Vantage of Palo Alto townhomes are 2br/2ba and 3br/3ba plans on 4 levels ranging in square footage from 1197 Sq Ft selling for about $865,000. Τιμολόγηση: η Vantage του Palo Alto townhomes είναι 2br/2ba και 3br/3ba σχέδια σε 4 επίπεδα κυμαίνονται σε τετραγωνικά πλάνα από 1197 Sq Ft πώλησης περίπου 865.000 $. to 1605 Sq ft. (3br/3ba) for about $1,190,000. στην Πλατεία 1605 πόδια (3br/3ba) για περίπου 1.190.000 δολάρια. There are 5 floor plans. Υπάρχουν 5 σχέδια. Prices vary based on location. Οι τιμές ποικίλουν ανάλογα με την τοποθεσία. There are two car garages, some of the units have tandem garages. Δύο είναι οι κλειστοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, ορισμένες από τις μονάδες που έχουν παράλληλα γκαράζ. HOA fees are $245.00 per month (hint: this is a good thing). HOA τέλη $ 245,00 το μήνα (hint: αυτό είναι καλό). In the future I will have a post on the importance of a appropriately financed HOA and fee structure. Στο μέλλον θα έχω μια θέση σχετικά με τη σημασία που έχει η ενδεδειγμένη HOA και τελών.
Green Interior Features: The Cabinets are made from pressed wood (particle board) which has a heat activated wood finish applied something like a shrink wrap. Πράσινη Εσωτερικών Χαρακτηριστικά: Η Ερμάρια πατημένο είναι κατασκευασμένες από ξύλο (νοβοπάν), η οποία έχει ενεργοποιηθεί θερμότητας ξύλο τελειώσω εφαρμοστεί κάτι σαν shrink wrap. So, fewer trees were cut down for the cabinets. Έτσι, λιγότερα δένδρα είχαν μειωθεί για το καταψύκτες. All in all they look quite nice, but according to Sales Associate Galen Carnicelli, many potential buyers are not thrilled at having “faux” wood cabinets in their over 1M Town-home. Όλα φαίνονται πολύ ωραία, αλλά σύμφωνα με πωλήσεις Αν. Galen Carnicelli, πολλοί πιθανοί αγοραστές δεν είναι ενθουσιασμένος με την "Faux" ξύλο καταψύκτες στην πόλη τους πάνω 1M-σπίτι.
Floors are Laminate: Again fewer trees died making these homes, and the floors look nice. Δάπεδα Laminate είναι: Και πάλι λιγότερα δένδρα πέθανε κάνοντας αυτά τα σπίτια, τα δάπεδα και όμορφη. Legitimately green Νομίμως πράσινο
Kitchen Counters and some bathrooms are Granite: According to Galen, Granite is “green”. Κουζίνα Μετρητές και μερικά μπάνια είναι Γρανίτης: Σύμφωνα με Galen, Γρανίτης είναι "πράσινα". Now, Granite makes the kitchens look far more appealing, but how is a non-renewable resource, (unlike trees) that has to be mined, shipped halfway around the world (fuel expense), and then polished, cut and installed still considered green? Τώρα, οι κουζίνες Γρανίτης καθιστά εξετάσουμε πολύ πιο ελκυστικό, αλλά πώς είναι ένα μη ανανεώσιμων πόρων, (αντίθετα από τα δέντρα), ότι πρέπει να εξορυχθεί, να αποσταλεί στη μέση του κόσμου (βάρος καυσίμου), και στη συνέχεια στιλβωμένα, κομμένα και εγκατασταθεί ακόμη πράσινη ; My feeling is that they needed the aesthetic qualities of the stone where they put it to balance the laminate and pressed wood cabinets. Έχω την αίσθηση ότι έπρεπε την αισθητική του πέτρα όπου έθεσε για την εξισορρόπηση του laminate και πιέζεται ξύλο καταψύκτες. The stone counters are beautiful. Η πέτρα μετρητές είναι όμορφο.
The Green conundrum: Sometimes going green does mean sacrificing aesthetic, kinesthetic or perceived quality for the sake of the environment. Η Πράσινη αίνιγμα: Μερικές φορές πρόκειται πράσινο σημαίνει ότι θυσιάζουμε την αισθητική, την ποιότητα ή υποτιθέμενου kinesthetic για το καλό του περιβάλλοντος. Laminate floors and pressed wood cabinets are a sacrifice for some people, but they can customize their home if they purchase it before it is finished out. Laminate δάπεδα από ξύλο και πιέζεται καταψυκτών είναι μια θυσία για ορισμένους ανθρώπους, αλλά μπορούν να προσαρμόσετε το σπίτι τους όταν αγοράζουν αυτό πριν ολοκληρωθεί out.
Indoor Air Quality features: Vantage of Palo Alto and Warmington Homes have a green package of interior finishes that is impressive. Indoor Air Quality χαρακτηριστικά: Vantage του Palo Alto και Warmington Σπίτια έχουν πράσινο πακέτο εσωτερικό τελειώνει ότι είναι εντυπωσιακό. It includes products with low or no Volatile Organic Compounds (VOC’s) or formaldehyde to improve indoor air quality. Over the years, I have had friends who became sickened by all of the “outgassing” of VO compounds in their new and remodeled homes. Περιλαμβάνει τα προϊόντα με χαμηλή ή δεν πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC'S) ή φορμαλδεΰδης για τη βελτίωση της ποιότητας του αέρα εσωτερικών χώρων. Με τα χρόνια, είχα φίλους που έγινε sickened από όλα τα "outgassing" VO των ενώσεων στα νέα τους σπίτια και Remodeled . I think this is a wonderful option, particularly for asthmatics. Πιστεύω ότι αυτό είναι μια θαυμάσια επιλογή, ιδιαίτερα για τους ασθματικούς.
Vantage of Palo Alto is in the Gunn High School district and according to Sales Associate Galen Carnicelli, this is a primary motivation for many of the home buyers. Excellent schools increase home values for all homeowners whether or not they have children using those schools. Vantage Palo Alto της είναι στην περιοχή Gunn Γυμνάσιο και σύμφωνα με πωλήσεις Αν. Galen Carnicelli, αυτό αποτελεί πρωταρχικό κίνητρο για πολλές από τις εσωτερικές τους αγοραστές. Excellent σχολεία αύξηση για όλες τις εσωτερικές αξίες ακινήτων ή εάν δεν έχουν παιδιά που χρησιμοποιούν τις εν λόγω σχολεία.
What makes Vantage of Palo Alto “Green”? Τι είναι αυτό που κάνει Vantage του Palo Alto "Πράσινη"; Are some of these features “Green Wash”? Είναι μερικά από αυτά τα χαρακτηριστικά "Πράσινη Εκπλύνεται";
Energy Efficiency: Each Unit has a 2.0kW PV (photovoltaic) system on the roof. Ενεργειακή απόδοση: Η κάθε μονάδα έχει 2.0kW PV (φωτοβολταϊκά) συστήματος στη στέγη του. The power is sold to the Palo Alto Utility giving the homeowner a credit, and the homeowner uses power at night and when there is no sun. Η ισχύς που πωλούνται στο Palo Alto Utility δίνοντας το πιστωτικό κατοικίας, χρήσεις κατοικίας και την εξουσία και τη νύχτα, όταν δεν υπάρχει Κυριακής. This is a clever scheme as it eliminates a duplication of systems which is one of the reasons Solar generation is touted as being expensive. Αυτό είναι ένα έξυπνο σύστημα, αφού εξαλείφει ένα επικάλυψη των συστημάτων που είναι ένας από τους λόγους είναι η Solar γενιάς touted ως δαπανηρή. Vantage was given a 500K credit for this feature… Legitimately green…. Vantage δόθηκε 500k πίστωσης για αυτό το χαρακτηριστικό πράσινο ... ... νόμιμα.
Tankless On-Demand Water Heaters –instant hot water with higher efficiency….ok but don’t all new homes have these due to space constraints? Tankless On-Demand θερμοσίφωνες-άμεσα ζεστό νερό με υψηλότερη απόδοση .... Ok, αλλά δεν έχουν όλα τα νέα σπίτια αυτά, λόγω χώρου;
Lighting: motion sensors on the lights ….legitimately green Φωτισμοί: αισθητήρες κίνησης για τα φώτα .... Νόμιμα πράσινο
Energy efficient appliances and windows: hey aren’t we all installing those now? Ενεργειακά αποδοτικών συσκευών και παράθυρα: hey δεν είναι όλοι εγκατάσταση αυτών τώρα;
High Efficiency AC/Heat pump touted as having “environmentally friendly refrigerant” Gosh, isn’t all refrigerant require to be environmentally since 1988???? Υψηλή απόδοση AC / Αντλία θερμότητας touted ως "φιλικά προς το περιβάλλον ψυκτικό" gosh, δεν είναι όλα απαιτούν ψυκτικό προς το περιβάλλον, από το 1988;;;;
Dual Flush toilets: legitimately green Διπλή Ξεπλύντε τουαλέτες: νομίμως πράσινο
High Efficiency Drip Irrigation systems: Does anyone landscape any other way here? Υψηλή απόδοση συστήματα στάγδην άρδευσης: Υπάρχει κάποιος τρόπος τοπίο κάθε άλλο εδώ; Green? Πράσινο; No, standard practice Οχι, πάγια πρακτική
Resource efficient landscaping: Standard practice ….green wash Αποδοτικά ως προς τους πόρους του τοπίου: Standard πρακτική .... Πλύση πράσινο
The homes utilized a variety of construction materials and techniques that appear to be legitimately green. Τα σπίτια, χρησιμοποιείται μια ποικιλία των δομικών υλικών και οι τεχνικές που φαίνονται να είναι νόμιμα πράσινο.
Later this week I will have photos of the development so you can see for yourself if Vantage of Palo Alto is your cup of “green tea”. Αργότερα αυτή την εβδομάδα θα έχω φωτογραφίες από την ανάπτυξη ώστε να μπορείτε να δείτε μόνοι σας αν Vantage του Palo Alto σας είναι φλιτζάνι "πράσινο τσάι".
TrackBack URL Trackback URL
Write a comment Γράψτε ένα σχόλιο
You need to login . Χρειάζεται να συνδεθείτε.